GB Hirschthal Nr. 96-7 5 1/2-Zimmerwohnung

Regionales Betreibungsamt Oberentfelden

Dorfstrasse 7
5036 Oberentfelden
062 737 51 94
betreibungsamt@oberentfelden.ch
 

Beschreibung

Das Regionale Betreibungsamt Oberentfelden bringt am:

Freitag, 17. April 2026, 14.00 Uhr,
im Gemeindehaus Oberentfelden, Dorfstrasse 7, 5036 Oberentfelden, 4. Stock, Konferenzsaal

folgende Grundstücke zur öffentlichen Versteigerung:

Stockwerkeinheit, LIG/Hirschthal Nr. 96-7, 5 ½-Zimmerwohnung, Lindengasse 8, 5042 Hirschthal.
Mitversteigert wird: LIG/Hirschthal Nr. 632-7, 1 Einstellhallenplatz
Zudem besteht ein Eigentumsanteil an einem Gemeinschaftsraum

Betreibungsamtliche Schätzung: CHF 765'000.00

Die Verwertung erfolgt auf Verlangen des Grundpfandgläubigers im 1. Rang.

Die Steigerungsbedingungen liegen zusammen mit dem Lastenverzeichnis ab 6. März 2026 beim Regionalen Betreibungsamt Oberentfelden zur Einsicht auf.

Der Ersteigerer hat unmittelbar vor dem Zuschlag eine Anzahlung von CHF 55'000.00, die vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet wird, sowie einen Vorschuss für die Kosten der Eigentumsübertragung von CHF 5’000.00 in bar zu leisten oder ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen unterstehenden Bank vorzulegen, zugunsten des Regionalen Betreibungsamtes Oberentfelden, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlages stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss. Die Zahlung von insgesamt CHF 60'000.00 kann auch beim Betreibungsamt im Voraus mittels Überweisung (IBAN: CH85 0900 0000 5001 0452 3 / Zahlungsgrund: Verwertung Hirschthal) hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Steigerung zu erfolgen.

Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland vom 16.12.1983 aufmerksam gemacht.

Lage/Umwelt
Die Liegenschaft Lindengasse 8, die 2010 neu erstellt wurde, liegt an ebener, gut besonnter Lage im Dorfzentrum von Hirschthal in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen öffentlichen und geschäftlichen Angeboten. Die Haltestelle der Wynental- und Suhrentalbahn (WSB) liegt rund 200 m entfernt, der Autobahnanschluss Aarau-West ca. 2,7 km.

Die Substanz des Gebäudes, die Installationen und die technischen Einrichtungen präsentieren sich in gutem Zustand. Der Innenausbau ist nach 15 Jahren entsprechend abgenutzt. Der Ausbaustandard ist gut und die Grundrisseinteilung mittel. Die Wohnräume verteilen sich über zwei Etagen, wobei im Galeriegeschoss kein geschlossenes Zimmer vorhanden ist. Zur Beheizung dient eine Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Energietechnisch entspricht die Liegenschaft nicht mehr dem aktuellen Standard. Die Umgebung und die Zufahrtssituation sind gut. Es besteht ein Eigentumsanteil an einem Gemeinschaftsraum. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.

Dokumente

GB Hirschthal Nr. 96-7 Lastenverzeichnis.pdf [pdf, 205 KB]
GB Hirschthal Nr. 96-7 Steigerungsbedingungen.pdf [pdf, 195 KB]
GB Hirschthal Nr. 96-7 Bewertung.pdf [pdf, 652 KB]
GB Hirschthal Nr. 96-7 Anhang inkl. GB-Auszug.pdf [pdf, 16.7 MB]

Besichtigung

Das Steigerungsobjekt kann nach telefonischer Voranmeldung (Tel. 062 / 737 51 94) an folgenden Terminen besichtigt werden:
Dienstag, 10.03.2026, von 16.30 bis 17.30 Uhr
Donnerstag, 12.03.2026, von 16.00 bis 17.00 Uhr